الشقق المفروشة موضوع يحتاج للنقاش والوقوف عنده [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : الشقق المفروشة موضوع يحتاج للنقاش والوقوف عنده

Qosmio

03/02/2012, 10:03 PM

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
موضوعي هو
نظام التأجير اليومي للشقق المفروشة
الكل يعلم انه عندما يسافر ويذهب لإستأجار شقة بالأجار اليومي يحسب عليه المبلغ كاملا من وقت كتابة سند بالمبلغ واستأجاره للشقة حتى لو لم يتبقى سوى ساعه على الوقت المحدد للخروج وهو الساعة الثانية بعد الظهر.
نفرض مثلا استأجرت شقة الساعه 4 عصرا سيكون خروخك غدا الساعة الثانية بعد الظهر
بمعدل 22 ساعه
وشخص آخر استأجر شقة الساعه 12 ظهرا وخروجه الساعة 2 بعد الظهر أي بمعدل ساعتان فقط
كلاكما سيدفع نفس المبلغ المقترح للأجار اليومي للشقة نفسها
سؤالي ماذنب هذا الشخص الذي دفع مبلغ يساوي نفس مبلغ الشخص الذي سبقه بيوم واستأجر وهذا لم يسكن سوى ساعتان فقط والآخر 22 ساعة
اليس من المفروض ان تحسب الساعات من وقت دخول المستأجر
ارجو ان نجد حلا لهذا النظام الظالم للمسافر وخاصة في الاجازات مع ارتفاع الا سعار
تقبلوا تحياتي والسلام،،،

alwadi711

04/02/2012, 10:26 PM

انا منعامل مع واحد والله اني اذا استاجرت يوم اجلس حوالي 26 ساعة
ههههههههه نخرج الفلوس من ضلعة
ما نقول الا الله يعيننا على الاجارات

فايز الشهراني

04/02/2012, 10:29 PM

موضوع يستحق النقاش يعطيك العافية

Qosmio

04/02/2012, 11:29 PM

اخواني الكرام

alwadi711

وفايز الشهراني
اشكركم على الرد والتفاعل مع الموضوع

ارجو من الجميع ابداء رأيهم حول هذا الموضوع

فايز الشهراني

04/02/2012, 11:32 PM

المسؤل الاول والاخير وزارة السياحة والتجاره لكن ماعنك احد

من البدائع

05/02/2012, 03:16 PM

الخروج الساعه الثانيه بعد الظهر

نظام عالمي للفنادق وبعض الشقق السكنيه

ولكن البعض يتجاوز كم ساعه

عطيب ومايغيب

05/02/2012, 10:52 PM

وعليكم السلام

خل عنك الشقق ورح للحبحب الجح الكيلو 2ريالين لو تقول له طيب عطني 5ك قال لازم تأخذ الحبه كامله ووزنها يتجاوز احيان 18ك ههههه يحملك الجحه كامله

اصبر ودفع والله يعين على هل الحياه ندفع ولا نستقل شي من المدفوع

لاتكب البيالة

07/02/2012, 04:41 PM

السلام عليكم
الشقق المفروشة عندنا يبيله تنظيم
اوله هاللي قلت المفترض يكون الايجار 24 ساعة
وان جيت للنظافة حدث ولا حرج
وان جيت للاسعار يا دفع البلا
والمشكلة الاكبر لاصرتوا عزوبية كنكم يهود نص العالم ما يأجرونكم

Qosmio

08/02/2012, 11:53 AM

السلام عليكم روحمة الله وبركاته

اسعد الله اوقاتكم ومتعكم بالصحة والعافية وبارك لكم في كل دقيقة تعيشونها

اشكر كل من علق وتفاعل مع الموضوع لانه موضوع يستحق ان ينظر بعين الإعتبار والا يهمش لانه بخس لأموال المستأجرين

بالنسبة لأخي الذي تكلم علن النظافه نعم قد تجد شقق لا يبالون ولا يهتمون بنظافة شققهم ومع هذا ينافسون غيرهم في سعر الشقه مع قله الاهتمام بالنظافه وكذلك بالمستأجر واسلوب الشخص الذي بالكاونتر تجده احيانا غير مهذب او لا يبالي وهذا مشاهد بالعين
نعم ليته يطبق نظام الـ 24 ساعه في الإستئجار وأن لا يقارنوا انفسهم بالفنادق التي قد تجد عندهم الخدمة التي قلما تجد لو القليل منها في الشقق المفروشة
الله يوفق الجميع

ريان2002

13/02/2012, 02:57 PM

حياكم الله يا أخوان جميعاً
وبصراحة أنا اللي يحدث معي مغاير لما تفضلتم به
الإيجار المقبول لي من 500 ريال وتحت ( عوائل طبعاً وغرفتين وصاله )
ومن خلال تجربة أكثر من خمسين شقه في المنطقة الغربية والجنوبية على مدى سنين لم أجد شيء مما ذكرتم
فإذا أستأجرت الصباح يحسب لي إلى عصر اليوم الثاني بيوم
وكذلك الحال لو أستأجرت قبل الظهر أو بعده أو بعد العصر أو في الليل
طبعاً هناك تساهل إلى حول 5 العصر في المغادرة وإلا يتم التجديد في ايام المواسم ولكن الغريب
أن وقت المغادرة في رمضان يعامل المستأجر مثل معاملة أيام الفطر وهذا غير منطقي وسبق وأن حصلت معي ورفضت تسليم الشقة إلا بعد صلاة المغرب وبعد ما أفطر بالرغم من وجودي جارجها في فترة العصر ومادفعت ولا ريال لهذه المده
وسلامتكم جميعاً

بربنجي

13/02/2012, 04:47 PM

كلمة حق حسب علمي اكثر الشقق ما تدقق بساع او ساعتين واو حتى ثلاث
لكن الموضوع سهل
خطاب صغير من وزارة السياحه او التجارة يحدد فيه سعر الغرفه والشقه حسب الموقع والخدمات وانتهى الموضوع
والله يحفظكم ويرعاكم

حسن ابو طالب

13/02/2012, 04:58 PM

أبو مسفر

18/02/2012, 06:14 AM

عليك السلام ورحمة الله وبركاته

بالنسبة لي عمري مااستاجرت شقه الظهر او الساعه 10 صباحا
ويطلب مني الخروج الساعه الثانيه ظهرا

لو استاجرت من الصبح يعني لو الساعه 8 صباحا تسكن الى اليوم الثاني الساعه 2 الظهر

من سابع المستحيلات تستاجر الظهر ويقولك اطلع الساعه 2 يعني بعد ساعتين

وفقك الله

نفس الشي إلا مرة وحدة في الدمام جيتهم بدري حوالي الساعة 7 وبغى يحسب لي هذاك اليوم يوم كامل لكنني رفضت حينها علمت أن بعض العمال على الاستقبال حرامية !

اقتراحات :
1 - يجب أن يلتفت لأحوال الشقق وتصنف إلى فئات : أ - ب - ج - د - هـ . وعليه تحدد الأسعار بسقف أعلى في المواسم لكل فئة وحجم الشقة .
2 - يجب أن تلزم كل عمارة بوضع رمز فئتها والأسعار موضحة بسقفيها الأعلى والأدنى .
3 - تفعيل حماية المستهلك وأن نرى بصمتهم ليس على الشقق فحسب وإنما في الأسواق وغيرها .
4 - التفتيش الدائم والمستمر لأحوال الشقق وإلزام نسبة 10% من الرخص لشقق العزاب .

Qosmio

22/02/2012, 02:46 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الشكر لجميع من ادلى بدلوه نحو موضوعنا حول الشقق المفروشه
واشير الى ما قاله اخينا ان بعض العماله حراميه يحسب لك اليوم كامل ولو لم يتبقى الا نصف اليوم
صحيح يوجد بعض العماله حراميه يحسب لك اليوم كامل واذا قلت له ليش حجك بقوله هذا هو النظام يعني وش تسوي معه اذا قال لك رح شف غيري

نبي حل مع هؤلاء الحراميه ممن لديه الصلاحيه في ردعهم وشكراً

أبوسعد111

22/02/2012, 04:39 PM

موضوع جيد للنقاش
أولا : بالنسبة لمدة الإيجار
إذا دخولك لشقة من بعد صلاة الفجر فإن الخروج يكون اليوم التالي 3 ظهراً وتدفع إيجار يوم واحد
وما أذكر شقق تأجر بالساعة إلا عند ميقات السيل الكبير بالطائف والساعة بحوالي 10 ريال
وأنت بتأخذها ساعه أو ساعتين لراحة وتغيير الملابس
ولكن لو نحسبها ليوم كامل بهذا النظام سيصبح كالتالي : 10 ريال*24 ساعه = 240
وكلها من صالح المستأجر مع قدم الاثاث فيها
ثانياُ : مع إحترامي لهيئة السياحة أنها لم تقم بدورها المأمول
ولم يقوموا إلا بوضع إعلان رقم مجاني أنه في حالة أن صاحب الشقق رفع الإيجار تتصل وتشتكي!!
أصلاً أنت لا تعلم عن السعر السابق ولا اللاحق لكي تلاحظ هل هو زاد بالسعر أم لا !!
و لم يقوموا بتكليف لجنة تقوم بحصر الشقق وتسجيل درجة فئاتها مثلاً 5نجوم أو4-3-2-1
لكي تعلم من عند الاستقبال هل يناسبك السكن بهذه الفئه أم لا
وهل أثاثهم وخدماتهم مناسبه أم لا

"علماً بانه لايزال الوضع تحت سيطرت عمالة الشقق"
فالله المستعان

gamo 85

25/02/2012, 06:27 PM

لو نبي نشوف الشقة
ما تستحق 100 ريال قرف و .... و الخ
و انت داري و بعدين كله على وزارة السياحة يا شيخ مافيه اهتمام بنا يعني حرااااااااااام ندفع ذي الفلوس بشقق معفنة
و مشكور على الموضوع

سفير الحيا

28/02/2012, 12:53 AM

والله مثل هالموضوع المفروض يطرح بالقنوآت وينآقشونه . وهم ادوخونا بالكوره وبرامجها :D

حق الفيتو

01/03/2012, 06:22 AM

اذا جيت بعد الفجر ماله حق ياخذ يوم كامل لو ايش
يما ايام العزابيه كنا ننام بالمسجد والا بالسياره ع شان ما يحسب لنا هاك اليوم وبعد الفجر نروح ندور شقه ههههه